MANHATTANIN KAUPUNKIYMPÄRISTÖN INSPIROIMA
Esteettiset julkisivumateriaalit, arkkitehtoniset suunnitteluelementit ja yksityiskohdat sekä julkisivun valaistusratkaisu yhdistettynä rakennuksen asteittaiseen jäsentelyyn luovat yhdessä Manhattanin tyylisymbioosin.MANHATTANIN KAUPUNKIYMPÄRISTÖN INSPIROIMA
Esteettiset julkisivumateriaalit, arkkitehtoniset suunnitteluelementit ja yksityiskohdat sekä julkisivun valaistusratkaisu yhdistettynä rakennuksen asteittaiseen jäsentelyyn luovat yhdessä Manhattanin tyylisymbioosin.
ARKKITEHTONINEN YLEISRATKAISU
Rakenteilla on rakennus, jossa on kolme porraskäytävää ja joka kasvaa kaupungista lentoasemaa kohti asteittain 5-kerroksisesta 8-kerroksiseksi.
Kohteelle on ominaista korkeat standardit kaikilla osa-alueilla – rakennus- ja sisustusmateriaalien laatu, asuin- ja työskentelytilojen ilmanlaatu sekä mukavuudet, joita rakennus tarjoaa asukkailleen.
Tartu mnt 44:n asuin- ja liikerakennuksen suunnittelussa nyky-ympäristöön on vältetty suuria kontrasteja. Rakennus on sovitettu katutilan aukkoon ottamalla huomioon naapurirakennusten korkeudet ja julkisivujen yksityiskohdat.
Talon keskelle on jätetty kaksi kerrosta läpäisevä aukko, jonka kautta pääsee kulkemaan jalan tai autolla.
ARKKITEHTITOIMISTO KORRUS
Arkkitehtitoimisto Korrus OÜ on vuodesta 2005 toiminut yritys, jonka missiona on tarjota kestäviä suunnitteluratkaisuja, jotka suosivat ympäristöä, luovat pysyvää arvoa ja takaavat paremman tulevaisuuden.
Olemme innovatiivisia – avoimia uusille ideoille, ja etsimme jatkuvasti mahdollisuuksia ratkaisuihin, jotka eivät ole vain tarkoituksenmukaisia vaan myös käytännöllisesti toteutettavia. Uskomme yhteistyön voimaan – parhaat ideat ja tulokset saavutetaan yhteistyössä työskentelemällä yhteisen tavoitteen eteen.
Suunnitellessamme Tartu mnt 44 -taloa loimme turvapaikan juuri niille, jotka tykkäävät elää kaupungin hulinassa ja arvostavat mahdollisuuksia ja mukavuuksia, joita sekä asuintilat että keskusta-alue heille tarjoavat.
JULKISIVU
Tartu mnt 44:n uudisrakennus on arkkitehtonisesti erottuva ja tyylikäs, mutta sulautuu samalla ympäristöön ja vaikuttaa kaupunkitilan luonnollisena osana.
Rakennuksen jäsentelyt sulautuvat ympäröivään kaupunkiympäristöön muodostaen visuaalisesti kokonaisuuden pitkältä tuntuvan julkisivun välttämiseksi.
Rakennuksen kadunpuoleinen puoli on esteettisesti ylellinen ja monipuolinen, ja sisäpihan puoleinen julkisivu herättää huomiota viherrakentamisella tuoden kaivattua vehreyttä kaupunkikuvaan ja sisäpihalle.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat, joissa on suuret lasipinnat. Sisäänkäynneille antavat ilmettä katokset ja julkisivujen puujäljitelmälaatat.
Rakennuksen pihanpuoleisella julkisivulla on parvekkeet. Parvekkeilla on käytetty runsaasti viherrakentamista ja lasikaiteita.
Jokaisella rakennuksella on omat erityispiirteensä, joihin on tutustuttava – niin myös osoitteessa Tartu mnt 44 sijaitsevalla liike- ja asuinrakennuksella, joka on yksi Tallinnan tulevista maamerkeistä.
Julkisivuvalaistus on ratkaistu arkkitehtuuria kaunistavalla ja korostavalla periaatteella, joka vaikuttaa samalla kaupunkitilassa tyylikkäästi, näyttävästi ja houkuttelevasti.
Rakennuksen voimakas identiteetti syntyy varmasti rei'itettyjen pystymoduulien valokerrostuksesta, joka antaa rakennukselle persoonallisuutta ja tekee julkisivusta leikkisän.
Valolla on myös korostettu rakennuksen ainutlaatuista kuusikulmiokuvioista pintaa, mikä tuo esiin arkkitehtonisesti kolmiulotteisen pinnanmuodon.
Valolla on tuettu pehmeästi myös rakennuksen ulkonevia parvekkeita, joiden hento rytminen hehku tekee rakennuksesta tyylikkään ja huomiota herättävän.
Julkisivun valaistus on joko piilotettu tai pintojen suuntainen, ja se on tarkoituksellisesti tasapainotettu valon voimakkuuksien kontrastien kanssa, jotka on ohjelmoitu himmentymään yöllä liiallisen ja usein epämiellyttävän valaistuksen, eli valosaasteen, välttämiseksi kaupunkitilassa.
Houkuttelevan julkisivuvalaistuksen lisäksi jokaista vierailijaa tervehtii salaperäinen valoshow ulkoatriumissa, mikä tekee rakennuksessa vierailusta unohtumattoman kokemuksen.
ENERGIATEHOKKUUS
Teknisten ratkaisujen, rakentamisessa käytettävien materiaalien ja valittujen teknisten järjestelmien perusteella kerrostalon laskettu energialuokka on A.
Rakennuksen kattoon on suunniteltu aurinkopaneelit.
ÄLYKOTIRATKAISU
Kaikissa asunnoissa ja liiketiloissa on kosketusnäyttö, jonka avulla voidaan hallita eri toimintoja. Mobiilisovelluksen avulla älykotiratkaisua voidaan hallita myös etänä.
- video-ovipuhelimeen vastaaminen
- valaistuksen kytkentä päälle/pois
- yleisillä alueilla liikkumisen hallinta
- lämmityksen ja ilmanvaihdon hallinta
- jäähdytyksen hallinta
- mittarilukemien näyttäminen ja etälukeminen.
PYSÄKÖINTI JA VARASTOT
Autojen pysäköintipaikat on suunniteltu rakennuksen kellarikerrokseen sekä rakennuksen ulkopuolella sijaitsevalle pysäköintialueelle.
Autotallin ja sisäpihan pysäköintipaikoilla on sähköauton latausvalmius.
Maanalaisen pysäköintihallin sisäänkäynnin luona on rekisteritunnistuskamera.
Sisäänajoramppi on lämmitettävä.
Varastot sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Varastojen seinät on pinottu Columbia-kivestä ja ylhäällä on metalliritilät. Varastojen ovet on valmistettu metallista tai laminoidusta vanerista.
Jokaisessa varastossa on 50 cm korkeudella lattiasta pistorasia, jossa voi ladata sähköpotkulaudan tai tasapainoskootterin.
Ikkunat – saksalaistyyppiset puualumiini-ikkunat kolminkertaisella eristyslasilla.
Asuntojen ulko-ovet – viilutetut palo-ovet, joissa on ovimagneetti.
Sisäseinät – asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonipaneelilla tai lisäkipsilevyllä ja villalla päällystettyjä kevytharkkoseiniä, jotka takaavat vaaditun äänieristystason. Asuntojen sisäseinät ovat teräsprofiileilla varustettuja 2-kerroksisia kevyitä kipsilevyväliseiniä. Keittiökalusteiden takana oleviin seiniin on lisätty rungon väliin OSB-levyä lattiasta 1,5 metrin korkeudesta kattoon. LVI-kuilun seinät on kasattu 150 mm:n Bauroc-harkosta.
Kantava rakenne – monoliittiset ja koottavat teräsbetonielementit.
Ulkoseinät – SW-tyyppiset kolmikerroksiset seinäelementit, yksikerroksiset teräsbetonipaneelit, ulkoseinät on valmistettu teräksisistä termoprofiileista.
Katto – tasakatto, viherkatto. Katolle on suunniteltu aurinkopaneelit.
Välipohjat – koottavat teräsbetoniset ontelolaatat. Lattiarakenteessa on askelääntä vaimentava välikerros.
Portaat – rakennuksen sisäiset portaat ovat koottavia teräsbetoniportaita, jotka viimeistellään keraamisilla laatoilla.
Hissit – kerrostaloon on suunniteltu 3 henkilöhissiä, jotka kulkevat autotallikerroksen ja ylimmän kerroksen välillä.
Jäähdytys – kaikkiin asuntoihin on suunniteltu kaukojäähdytykseen perustuva jäähdytys.Lämmitys – rakennus on liitetty kaukolämpöverkkoon. Kaikissa asuintiloissa on tilakohtaisesti säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja märkätiloissa on lisäksi sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto – jokaisessa asunnossa on asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, mikä takaa tarvittavan ilmanvaihdon. Ilmanvaihtolaite sijaitsee kylpyhuoneessa alaslasketun katon takana.
Vesihuolto – sekä kylmän että lämpimän veden mittarit ovat etäluettavia.
Sähkö – etäluettavat sähkömittarit sijaitsevat rakennuksen pääkeskushuoneessa. Asuntojen ryhmäkeskukset sijaitsevat joko eteisessä tai asunnon varastohuoneessa. Saniteettitilojen ja eteisten alaslaskettuihin kattoihin on asennettu upotetut LED-valot. Huoneissa on kaapelointi valaisimille, jotka hankkii ja asentaa asunnon omistaja.
Heikkovirta – olo- ja makuuhuoneissa on ainakin yksi mahdollinen TV-paikka, jossa on 2–4 pistorasiaa ja internetliitäntä. Kylpyhuoneissa tai suihkutiloissa on kaksi pistorasiaa pesukoneen liitäntäpaikassa ja yksi pistorasia pesualtaan lähellä. Joissakin asunnoissa kaksipaikkainen pesukoneen liitäntäpaikka on luotu varastohuoneeseen. Asunnon ulko-ovessa on ovimagneetti.
Parvekkeet, terassit – parvekekaiteena on 1,2 metriä korkea karkaistu ja laminoitu turvalasi, terassialuetta ympäröi 1,2 metriä korkea lasi- tai kukkalaatikkokaide. Parvekkeiden lattiat on päällystetty kyllästetyllä mäntylaudoituksella. Seinään asennetaan ulkovalaisin.OTA YHTEYTTÄ
Myyntipäällikkömme ovat valmiita vastaamaan kaikkiin kysymyksiisi!
PYYDÄ TARJOUS
KATSO SIJAINTI KARTALTA
info@avalon.ee
+372 5222 824
Maakri 30, Tallinn
Käytämme verkkosivustollamme evästeitä. Evästeet auttavat analysoimaan verkkoliikennettä ja antavat meille tilastotietoja.