MANHATTANI LINNA- KESKKONNAST INSPIREERITUD
Esteetilised fassaadimaterjalid, arhitektuursed kujundus- ja detailielemendid ning fassaadi valguslahendus, mis koos hoone astmeliste liigendamisega kombineerivad sümbioosi Manhattani stiilist.
MANHATTANI LINNA- KESKKONNAST INSPIREERITUD
Esteetilised fassaadimaterjalid, arhitektuursed kujundus- ja detailielemendid ning fassaadi valguslahendus, mis koos hoone astmeliste liigendamisega kombineerivad sümbioosi Manhattani stiilist.
ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS
Kerkimas on kolme trepikojaga maja, mis linna poolt Lennujaama suunas kasvab astmelisena 5-korruselisest 8-korruseliseks.
Arenduse eripäraks on kõrged standardid igas aspektis – ehituse- ja siseviimistlusmaterjalide kvaliteet, elu- ja tööruumide õhukvaliteet ning mugavused, mida hoone oma elanikele pakub.
Tartu mnt 44 elu- ja ärihoone kavandamisel olemasolevasse keskkonda on välditud suuri kontraste. Hoone on sobitatud tänavaruumi „auku“ arvestades naaberhoonete kõrgusi ning fassaadidetaile.
Maja keskele on jäetud läbi kahe korruse ava, mille kaudu saab liigelda nii jalakäija kui ka sõiduauto.
ARHITEKTUURIBÜROO KORRUS
Arhitektuuribüroo Korrus OÜ on alates 2005. aastast tegutsenud ettevõte, mille missiooniks on pakkuda jätkusuutlikke disainilahendusi, mis soosivad keskkonda, loovad kestvat väärtust ning tagavad parema tuleviku.
Oleme innovaatilised - avatud uutele ideedele ja otsime pidevalt võimalusi lahendusteks, mis oleksid mitte ainult eesmärgipärased, vaid ka praktiliselt rakendatavad. Usume koostöö jõusse - parimad ideed ja tulemused saavutatakse koostöös, ühise eesmärgi nimel töötades.
Tartu mnt 44 maja projekteerides lõime välismaise tunnetusega pelgupaiga just neile, kellele meeldib elada linnamelu sees hinnates võimalusi ja mugavusi, mida nii eluruumid kui ka südalinna piirkond neile võimaldavad.
FASSAAD
Tartu mnt 44 uus hoone on arhitektuurselt eristuv ja maitsekas, kuid samal ajal sulandub keskkonda ja mõjub loomuliku osana linnaruumist.
Maja liigendused sobituvad ümbritseva linnakeskkonnaga moodustades visuaalselt tervikliku, vältimaks pika fassaadi tunnet.
Maja tänavapoolne külg mõjub esteetiliselt luksusliku ja mitmekülgsena, hoovipoolne fassaad püüab pilku haljastusega, tuues linnapilti ja sisehoovi juurde igatsetud rohelust.
1. korrusel paiknevad suurte klaaspindadega kaubanduspinnad. Sissepääsusid ilmestavad varikatused ning puidu imiteeringuga fassaadiplaadid.
Hoone hoovipoolne fassaad on kujundatud rõdudega. Rõdudel on kasutatud rohkesti haljastust koos klaaspiiretega.
Igal hoonel on oma eripära, mida tuleb avastama tulla – nii ka Tartu mnt 44 äri- ja kortermajal kui Tallinna ühel tulevasel maamärgil.
Fassaadivalgustus on lahendatud arhitektuuri kaunistaval ja välja tooval põhimõttel, mõjudes samal ajal linnaruumis maitsekalt, silmapaistvalt ja kutsuvalt.
Antud hoone tugevaks identiteedi loojaks on kindlasti perforeeritud vertikaalsete moodulite helendav valguskihistus, mis annab hoonele eripära ja muudab fassaadi mänguliseks.
Lisaks on valgusega rõhutatud hoone unikaalset heksagoni-mustrilist pinda, tuues välja arhitektuurselt ruumilise reljeefsuse.
Valgusega on pehmelt toetatud ka hoone väljaulatuvaid rõdusid, mille õrn rütmiline kuma muudab hoone elegantseks ja märgatavaks igale vaatlejale.
Valgustus on fassaadil kas peidetud või pindadega paralleelselt jooksev ning teadlikult tasakaalustatud valgusintensiivsuste kontrastidega, mis on öisel ajal programmeeritud hämarduma, vältimaks üleliigset ning tihti ebameeldivat valgustust ehk valgusmüra linnaruumis.
Lisaks kutsuvale fassaadivalgustusele on iga külastajat ees ootamas salapärane valgusmäng välises aatriumis, mis muudab hoone külastuse unustamatuks kogemuseks.
ENERGIATÕHUSUS
Tulenevalt tehnilistest lahendustest, ehitamisel kasutatavatest materjalidest ning valitud tehnosüsteemidest on kortermaja arvutuslik energiamärgise klass A.
Hoone katusele on kavandatud päikesepaneelid.
TARGA KODU LAHENDUS
Kõik korterid ja äripinnad on varustatud puutetundliku ekraaniga, mis võimaldab juhtida erinevaid funktsioone. Mobiilirakenduse abil on võimalik targa kodu lahendust juhtida ka eemal olles.
- vasta videofono kõnedele
- valgustuse on/off lülitus
- üldalade läbipääsude juhtimine
- kütte ja ventilatsiooni juhtimine
- jahutuse juhtimine
- tarbimisnäitude kuvamine ja kauglugemine
PARKIMINE JA PANIPAIGAD
Autode parkimiskohad on kavandatud hoone keldrikorrusele ning ka hoonest eemal paiknevale parkimisalale.
Parkimiskohad garaažis ja sisehoovis on varustatud elektriauto laadimisvalmidusega.
Maa-alusesse parklasse sissesõidul on paigaldatud autode numbrituvastuskaamera.
Sissesõidupandus on köetav.
Panipaigad paiknevad hoone keldrikorrusel. Panipaikade seinad on laotud Columbia kivist, üleval metallrestid. Panipaikade uksed on metalluksed või lamineeritud vineeruksed.
Igas panipaigas on üks elektripistik 50cm kõrgusel põrandast, kus saab laadida elektrilist tõukeratast või tasakaaluliikurit.
Aknad – kolmekordse klaaspaketiga Saksa tüüpi puit-alumiiniumaknad
Korterite välisuksed – spoonitud tuletõkkeuksed, varustatud uksemagnetiga
Siseseinad – korterite vahelised seinad on raudbetoonpaneelist või täiendava kipsi ja villaga kaetud kergplokkidest seinad, mis tagavad nõutava helipidavuse taseme. Korterite siseseinad on terasprofiilidega 2-kordsed kipsplaat kergvaheseinad. Köögimööbli tagustes seintes on karkassi vahele lisatud OSB plaat põrandalt 1,5 meetri kõrguselt kuni laeni. Kommunakatsioonišahtide seinad on laotud 150mm Bauroc plokist.
Kandekonstruktsioon – monoliitsed ja monteeritavad raudbetoonelemendid.
Välisseinad –SW-tüüpi kolmekihilised seinaelemendid, ühekihilised raudbetoonpaneelid, välisseinad on terasest termoprofiilidest.
Katus – lamekatus, rohekatus. Katusele on planeeritud päikesepaneelid.
Vahelaed – monteeritavad raudbetoonist õõnespaneelid. Põrandakonstruktsioonis on sammumüra summutav vahekiht.
Trepid – hoone sisesed trepid on monteeritavad raudbetoontrepid, mis viimistletakse keraamilise plaadiga.
Liftid - kortermajja on planeeritud 3 reisilifti, mis liiguvad garaažikorruse ja viimase korruse vahel.
Jahutus - kõikidesse korteritesse on projekteeritud jahutus kaugjahutuse baasil.Küte - hoone on ühendatud kaugküttevõrku. Kõikides eluruumides on ruumipõhiselt reguleeritav vesi-põrandaküte, märgades ruumides on lisaks ka elektriline põrandaküte.
Ventilatsioon - igas korteris on korteripõhine soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem, mis tagab vajaliku õhuvahetuse. Ventilatsiooniagregaat asub vannitoas ripplae taga.
Veevarustus - nii külma- kui soojavee arvestid on kaugloetavad.
Elektripaigaldis - kaugloetavad elektriarvestid asuvad hoone peakilbiruumis. Korterite kilbid paiknevad kas esiku tsoonis või korteri abiruumis. Sanitaarruumide ja esikute ripplagedesse on paigaldatud süvistatud LED-valgustid. Tubades on kaabeldus valgustitele, valgustid hangib ja paigaldab korteri omanik.Nõrkvool - elu- ja magamistubades on vähemalt üks võimalik asukoht TV paigaldamiseks, kus on kahe- kuni neljane pistikupesade komplekt koos internetipesaga. Vannitubades/duširuumides on kaks pistikupesa pesumasina ühenduskoha juures ning üks pistikupesa valamu läheduses. Osades korterites on kahene pesumasina ühenduskoht loodud abiruumi. Korteri välisuks on varustatud uksemagnetiga.
Rõdud, terrassid – rõdude piireteks on 1,2 meetri kõrgune karastatud ja lamineeritud turvaklaas, terrasside ala ümbritseb 1,2 meetri kõrgune klaas- või lillekastpiire. Rõdude põrandad on kaetud männipuidust sügavimmutatud laudisega. Seinale paigaldatakse välisvalgusti.
VÕTA ÜHENDUST
Suurepärase asukoha ja 21. sajandi mugavustega Avaloni äri- ja kortermaja pealinna glamuuri keskmes.
KÜSI PAKKUMIST
VAATA ASUKOHTA KAARDIL
info@avalon.ee
+372 5042 945
Maakri 30, Tallinn